商品房销售合同纠纷 （2016）川01民终5962号

尚缘公司与李平签订的《商品房买卖合同》，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约履行各自义务。尚缘公司辩称没有为案涉房屋办理过户手续是因为李平未支付购房款，收款收据不是尚缘公司出具的，现金交易不符合常理，房屋也未交付，应驳回李平的反诉请求。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外”的规定，一审法院认为，双方所签《商品房买卖合同》约定案涉房屋的付款方式为一次性付款。同日，尚缘公司向李平出具一份加盖尚缘公司财务专用章的收据一份，载明收到李平认购案涉房款342584元，并注明为一次性付款。该收据载明的付款方式符合双方所签《商品房买卖合同》的约定。李平陈述付款采取的是现金支付，因该行为法律未予以禁止。结合案涉房屋于同日由尚缘公司备案在李平名下以及在此之后，尚缘公司收取了李平交纳办理房产过户所需各种费用以及其选定的前期物业公司即天源物业公司于2013年2月15日与李平就案涉房屋分别签订了《前期物业服务协议》、《装饰装修管理服务协议》及《业主临时管理规约》，现案涉房

尚缘公司与李平签订的《商品房买卖合同》，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约履行各自义务。尚缘公司辩称没有为案涉房屋办理过户手续是因为李平未支付购房款，收款收据不是尚缘公司出具的，现金交易不符合常理，房屋也未交付，应驳回李平的反诉请求。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外”的规定，一审法院认为，双方所签《商品房买卖合同》约定案涉房屋的付款方式为一次性付款。同日，尚缘公司向李平出具一份加盖尚缘公司财务专用章的收据一份，载明收到李平认购案涉房款342584元

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终5962号上诉人（原审被告）：四川尚缘房地产开发有限公司。住所地：四川省金堂县赵镇十里大道***号*栋*层***号。法定代表人：杜蓉，执行董事长。委托诉讼代理人黄玉奇，女，汉族，1993年3月31日出生，系该公司员工，住四川省北川羌族自治县。被上诉人（原审原告）：李平，男，汉族，1962年10月20日出生，住四川省资阳市雁江区。委托诉……