建设工程施工合同纠纷 （2017）湘31民终708号

原告吴良胜没有取得建筑施工企业相关资质，被告向光宇所修建的房屋也没有取得建设工程施工许可证。原告吴良胜与被告向光宇所签订的桩基施工承包协议应依法认定为无效。因该协议无效所取得的财产应当予以返还，不能返还或没有不要返还的，应当折价补偿。因原告履行的该协议内容不能适用返还的方式使得建设工程施工合同恢复到签订合同以前的状态，加之该工程没有完工，因此只能按照折价补偿的方式进行处理。原告吴良胜已实际施工完成的桩基工程的工程量和工程价款经张家界市方民司法鉴定所进行鉴定，其完成的工程直接造价为224495元，在扣除被告向光宇已支付的工程款90675元后，应由被告向光宇折价支付给原告133820元。对于被告向光宇及其委托诉讼代理人辩称的原告没有按设计要求施工、工程质量不合格，要求支付工程款的条件不具备等理由，因原、被告双方签订的合同无效，协议对原、被告双方没有法律上的约束力，加之原告实施的桩基工程没有完工，被告实施的建筑工程没有取得施工许可，在施工过程中没有相应的监理和质量验收部门进行监督，被告主张原告已完工的工程质量不合格，也没有向该院提供合法有效的证据，并在该院释明后不申请对原告已完工部分的工程质

原告吴良胜没有取得建筑施工企业相关资质，被告向光宇所修建的房屋也没有取得建设工程施工许可证。原告吴良胜与被告向光宇所签订的桩基施工承包协议应依法认定为无效。因该协议无效所取得的财产应当予以返还，不能返还或没有不要返还的，应当折价补偿。因原告履行的该协议内容不能适用返还的方式使得建设工程施工合同恢复到签订合同以前的状态，加之该工程没有完工，因此只能按照折价补偿的方式进行处理。原告吴良胜已实际施工完成的桩基工程的工程量和工程价款经张家界市方民司法鉴定所进行鉴定，其完成的工程直接造价为224495元，在扣除被告向光宇已支付的工程款90675元后，应由被告向光宇折价支付给原告133820元。对于被告向

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终708号上诉人（原审被告）：向光宇，女，1967年11月14日出生，土家族。委托诉讼代理人：陈治萍，湖南生元律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭祥文，湖南生元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴良胜，男，1968年4月18日出生，土家族。委托诉讼代理人：彭英芝（系吴良胜之妻），女，1971年9月21日出生，土家族。委托……