（2014）兰执异字第8号

依照法律规定（2008）兰法民二初字第092号民事判决是本案执行的根据，据以执行的法律文书主要确定：中汇公司于判决生效后三十日内向建行城关支行偿还借款本息；债务不能偿还时，建行城关支行对中汇公司抵押的房屋变卖、拍卖后的价款优先偿还。被执行人中汇公司未按生效判决指定的期限履行偿还借款本息义务，本院在执行中对其提供抵押担保和经判决确定的房产采取执行措施以满足债权的实现并无不当和违反法律规定，应予维持。关于江枫渔火公司提出购买时该房产具备合法手续，并已支付全款且实际占有等理由对抗执行。经审查认为，中汇公司与建行城关区支行签订借款合同提供了位于兰州市城关区庆阳路3号8幢第5层建筑面积为1150平方米的房产为借款进行抵押担保，建行城关支行于2007年1月10日取得抵押房产他项权证。之后中汇公司又于同年8月6日与江枫渔火公司签订商品房买卖合同，出让上述已经用于抵押担保的房产。该买卖行为属于对同一财产的重复处分，不符合市场公平交易规则以及法律规定。故此，江枫渔火公司与中汇公司之间发生的买卖关系产生的债权债务，应通过有关法律规定另案诉讼的渠道予以解决，江枫渔火公司以上述理由对抗法院的执行，主张生效法律

依照法律规定（2008）兰法民二初字第092号民事判决是本案执行的根据，据以执行的法律文书主要确定：中汇公司于判决生效后三十日内向建行城关支行偿还借款本息；债务不能偿还时，建行城关支行对中汇公司抵押的房屋变卖、拍卖后的价款优先偿还。被执行人中汇公司未按生效判决指定的期限履行偿还借款本息义务，本院在执行中对其提供抵押担保和经判决确定的房产采取执行措施以满足债权的实现并无不当和违反法律规定，应予维持。关于江枫渔火公司提出购买时该房产具备合法手续，并已支付全款且实际占有等理由对抗执行。经审查认为，中汇公司与建行城关区支行签订借款合同提供了位于兰州市城关区庆阳路3号8幢第5层建筑面积为1150平方米的

甘肃省兰州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）兰执异字第8号案外人甘肃江枫渔火餐饮有限公司（简称江枫渔火公司）。住所地兰州市城关区。法定代表人张兆家，江枫渔火公司总经理。申请执行人中国建设银行股份有限公司兰州城关支行（简称建行城关支行）。住所地兰州市城关区。负责人石岗，建行城关支行行长。申请执行人（债权受让人）苏田，男，汉族，住所地兰州市城关区。被执行人甘肃中汇房地产开发有限公司（简称中回……