物业服务合同纠纷 （2021）冀04民终2527号

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。信立泰物业公司自2016年11月28日与武安市康佳苑南区业主委员会签订《物业管理合同书》后，开始向该小区提供物业服务，每年签订一次，直至2019年11月27日，因该小区没有选举产生新的业主委员会，信立泰物业公司在未重新签订物业管理合同的情况下，继续向该小区提供了物业服务，以上事实清楚，证据确实，予以认定。《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法做出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期”，信立泰物业公司向武安市康佳苑南区提供物业服务期限届满后，因小区没有选举产生新的业主委员会，导致小区没有与信立泰物业公司依法续签2020年度《物业管理合同书》，也未另聘其他物业服务公司，信立泰物业服务公司在此情况下，继续按原物业服合同约定向该小区提供了物业管理和服务内容，应视为原物业服务合同继续有效，服务期限为不定期。故，宋增刚作为本小区业主应当按照原物业合同约定向信立泰物业公司支付物业费，信立泰物业公司请求宋增刚给付物业费586.4元、滞纳金642.65元、水

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。信立泰物业公司自2016年11月28日与武安市康佳苑南区业主委员会签订《物业管理合同书》后，开始向该小区提供物业服务，每年签订一次，直至2019年11月27日，因该小区没有选举产生新的业主委员会，信立泰物业公司在未重新签订物业管理合同的情况下，继续向该小区提供了物业服务，以上事实清楚，证据确实，予以认定。《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法做出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期”，信立泰物业公司向武安市康佳苑南区提供物业服务期限届满后，因小区没

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终2527号 上诉人（原审原告）：宋增刚，男，1975年6月11日出生，汉族，武安市人，现武安市康佳苑南区。 被上诉人（原审被告）：武安市信立泰物业服务有限公司，住所地武安市光明街北段路西。 法定代表人：王政雄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：白红星，武安市民声法律事务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王海芳，该公司员工。 上诉人宋增……