租赁合同纠纷 （2021）闽01民终2323号

同德公司与城建公司签订的《建筑起重机械一体化专业分包合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应信守。合同中对城建公司支付设备使用费的时间及金额作了约定，但未约定同德公司应先交付发票给城建公司才支付设备使用费，故城建公司辩称其未支付2017年9月至2018年5月的设备使用费364500元是因为同德公司未向其交付已支付费用的发票，系同德公司违约在先的理由不能成立，一审法院不予支持，城建公司应当依约向同德公司支付2017年9月至2018年5月的设备使用费364500元。对于同德公司主张城建公司擅自使用塔吊，要求其继续支付租金的诉讼请求，一审法院认为，根据双方签订的合同第四条第3点（2）的约定“设备停用日：甲方（城建公司）以书面通知乙方（同德公司）机械设备停止使用，并提供具备机械设备拆卸、退场条件之日为机械停用日”，城建公司在同德公司暂停塔吊使用之后，并未及时通知同德公司拆除塔吊设备，直至2019年7月8日才第一次通知同德公司拆除设备，2019年8月6日才告知同德公司“三台塔吊拆卸告知手续已办妥，拆卸场地已整理”，结合同德公司提供的拍摄视频及《塔式起重机定

同德公司与城建公司签订的《建筑起重机械一体化专业分包合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应信守。合同中对城建公司支付设备使用费的时间及金额作了约定，但未约定同德公司应先交付发票给城建公司才支付设备使用费，故城建公司辩称其未支付2017年9月至2018年5月的设备使用费364500元是因为同德公司未向其交付已支付费用的发票，系同德公司违约在先的理由不能成立，一审法院不予支持，城建公司应当依约向同德公司支付2017年9月至2018年5月的设备使用费364500元。对于同德公司主张城建公司擅自使用塔吊，要求其继续支付租金的诉讼请求，一审法院认为，根据双方签订

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2323号上诉人（原审被告、反诉原告）：江西省城建集团有限公司，住所地江西省高安市瑞阳大道世博华城。法定代表人：王建平，董事长、总经理。委托诉讼代理人：蒋洮婷，福建名仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢丽娜，福建名仕律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：福建同德租赁有限公司，住所地福建省福州市保税区管委会综合大楼12层064……