（2014）锡商终字第0038号

凌良峰、吴宏荔、明发公司与锡山农行签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人自愿真实的意思表示，合法有效。借款合同签订后，锡山农行按约出借了24万元贷款，已实际履行了借款义务，而借款人凌良峰未能按约还款。按双方签订的借款合同约定，锡山农行已具备要求凌良峰提前全额清偿剩余借款本息并承担违约责任的条件。截至2013年4月9日，凌良峰结欠贷款本金214570.93元，利息5114.94元事实清楚。由于明发公司、凌良峰未能办理房屋的抵押登记，明发公司应对凌良峰的上述债务承担连带责任。借款时，凌良峰为借款人，吴宏荔与凌良峰系夫妻关系，借款属夫妻共同债务。锡山农行要求凌良峰、吴宏荔共同归还借款本息的请求应予支持。综上，锡山农行要求法院判令凌良峰、吴宏荔立即归还本金214570.93元及利息5114.94元，以及本金214570.93元自2013年4月10日起至判决应付之日止的利息（年利率7.48%上浮50%计算）的请求，应予以支持；明发公司对上述凌良峰、吴宏荔还款义务承担连带责任的诉讼请求，应予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国

凌良峰、吴宏荔、明发公司与锡山农行签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人自愿真实的意思表示，合法有效。借款合同签订后，锡山农行按约出借了24万元贷款，已实际履行了借款义务，而借款人凌良峰未能按约还款。按双方签订的借款合同约定，锡山农行已具备要求凌良峰提前全额清偿剩余借款本息并承担违约责任的条件。截至2013年4月9日，凌良峰结欠贷款本金214570.93元，利息5114.94元事实清楚。由于明发公司、凌良峰未能办理房屋的抵押登记，明发公司应对凌良峰的上述债务承担连带责任。借款时，凌良峰为借款人，吴宏荔与凌良峰系夫妻关系，借款属夫妻共同债务。锡山农行要求凌良峰、吴宏荔共同归还借款本息的请求应

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡商终字第0038号上诉人（原审被告）明发集团无锡房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市惠山区堰桥街道西漳锡澄南路227号。法定代表人黄焕明，该公司董事长。委托代理人仲勇，该公司法务部经理。委托代理人黄艾清，该公司法务部职员。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司无锡锡山支行，住所地江苏省无锡市锡山区东亭街道南区横路4号。负责人夏军，该支……