（2017）皖06执异15号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。诚信公司在本院查封涉案房地产之前已经将涉案房地产以房抵债给案外人高志杰、雷景生并在淮北市房地产管理局办理了商品房预售登记备案，案外人高志杰、雷景生请求解除对涉案房地产的查封，所提异议成立。本院予以支持。喻忠安辩称高志杰、雷景生没有提供汇款凭证证明其借款给诚信公司，其与诚信公司签订的以房抵债协议不具有真实性。因诚信公司与高志杰、雷景生签订的以房抵债协议加盖了诚信公司的盖章及法定代表人王玲的私章且该协议与商品房买卖合同、售房发票及备案登记资料能够相互印证，且从以房抵债协议内容看，是张明霞将其欠高志杰、雷景生的债务，转移给诚信公司承担，诚信公司承担债务的方式是用涉案57套房屋抵偿债务，并不是高志杰、雷景生直接借款给诚信公司，故高志杰、雷景生不可能提供给诚信公司的汇款凭证，且喻忠安主张的事实属于案件的实体问题，不属本案审查的范围，对喻忠安的答辩意见，本院不予采

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。诚信公司在本院查封涉案房地产之前已经将涉案房地产以房抵债给案外人高志杰、雷景生并在淮北市房地产管理局办理了商品房预售登记备案，案外人高志杰、雷景生请求解除对涉案房地产的查封，所提异议成立。本院予以支持。喻忠安辩称高志杰、雷景生没有提供汇款凭证证明其借款给诚信公司，其与诚信公司签订的以房抵债协议不具有真实性。因诚信公司与高志杰、雷景生签订的以房抵债协议加盖了诚信

安徽省淮北市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)皖06执异15号案外人:高志杰,女,1997年1月6日出生,汉族,住陕西省神木县。案外人：雷景生，男，1966年7月1日出生，汉族，住海口省海口市美兰区。委托诉讼代理人:赵玉宏，安徽北方之光律师事务所律师。委托诉讼代理人:赵志恒，安徽北方之光律师事务所律师。申请执行人:喻忠安,男，1963年3月16日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区淮纺路纺织二……