商品房销售合同纠纷 （2019）浙07民终1189号

楼芬与澳辰公司签订的数个合同系双方当事人的真实意思表示，其行为合法有效，依法受法律保护。楼芬与澳辰公司均应当按照合同约定全面履行合同义务。双方于2017年5月20日签订的云栖苑2幢2单元201室的《商品房定购协议》后到期未签订《商品房买卖合同》，澳辰公司已于2017年9月5日通知解除。双方于2017年10月26日签订云栖苑2幢1单元602室《商品房买卖合同》时又进行了重新约定，对原云栖苑2幢2单元201室的定金10万元转入了云栖苑2幢1单元602室的房款中。澳辰公司于2017年10月25日又向楼芬收取了云栖苑2幢2单元201室定金10万元，并出具定金收据的行为，应认定为双方又重新达成了对云栖苑2幢2单元201室房屋买卖的预约合同，澳辰公司在这之后又将该房屋出售他人，应按照法律规定双倍返还定金。不动产登记对外公示房产产权登记人为不动产所有权人，楼芬所称的位于兰溪市拆迁房产的产权人为楼玉珍，而楼芬所有位于兰溪市的房产拆迁协议达成，则为本案起诉之后，楼芬未能提供证据证明双方签订云栖苑2幢2单元201室的《商品房定购协议》期间，其为拆迁户身份，因此，楼芬因为拆迁房票延期而造成的拖延的陈述，不予

楼芬与澳辰公司签订的数个合同系双方当事人的真实意思表示，其行为合法有效，依法受法律保护。楼芬与澳辰公司均应当按照合同约定全面履行合同义务。双方于2017年5月20日签订的云栖苑2幢2单元201室的《商品房定购协议》后到期未签订《商品房买卖合同》，澳辰公司已于2017年9月5日通知解除。双方于2017年10月26日签订云栖苑2幢1单元602室《商品房买卖合同》时又进行了重新约定，对原云栖苑2幢2单元201室的定金10万元转入了云栖苑2幢1单元602室的房款中。澳辰公司于2017年10月25日又向楼芬收取了云栖苑2幢2单元201室定金10万元，并出具定金收据的行为，应认定为双方又重新达成了对云栖苑

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终1189号 上诉人（原审被告）：浙江澳辰地产发展有限公司，住所地兰溪市上华街道衢江路1号。 法定代表人：李军谊，董事长。 委托诉讼代理人：赵德福，浙江齐正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘文锋，公司总经理。 被上诉人（原审原告）：楼芬，女，1969年10月6日出生，汉族，住兰溪市。 委托诉讼代理人：胡炜翔，浙江梦园律师事务所律师……