（2015）徐执异字第12号

1、在本案执行异议审查过程中，关于“广济堂药店”房屋的拆迁及安置问题出现三份协议，签署日期明确即形成时间清晰的两份协议均载明双方之间回购房屋（安置房屋）的位置为“天成国贸中心18-20轴，一楼建筑面积不低于400平方米，二楼建筑面积不低于530平方米”，而未载明签署日期即形成时间无法确认的一份协议载明的安置房屋位置为“国贸中心，一层01-001008（514.33㎡），二层01-1J010（713.37㎡）”，该协议所指向的二层01-1J010（713.37㎡）房产，亦即本案执行查封的“大同街天成国贸中心1-1J10房产”。鉴于异议人所提供的拆迁安置协议具体位置表述不清，且有不同版本，故在执行异议审查程序中难以确认。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条等，对案外人对不动产执行标的提出异议，人民法院应如何审查判断作出明确规定。依据该《规定》第二十四条，人民法院应当审查案外人是否系权利人、其权利的合法性与真实性、其权利能否排除执行。依据该《规定》第二十五条，对已登记的不动产，人民法院按照不动产登记簿判断案外人是否是权利人；对未登记的建筑

1、在本案执行异议审查过程中，关于“广济堂药店”房屋的拆迁及安置问题出现三份协议，签署日期明确即形成时间清晰的两份协议均载明双方之间回购房屋（安置房屋）的位置为“天成国贸中心18-20轴，一楼建筑面积不低于400平方米，二楼建筑面积不低于530平方米”，而未载明签署日期即形成时间无法确认的一份协议载明的安置房屋位置为“国贸中心，一层01-001008（514.33㎡），二层01-1J010（713.37㎡）”，该协议所指向的二层01-1J010（713.37㎡）房产，亦即本案执行查封的“大同街天成国贸中心1-1J10房产”。鉴于异议人所提供的拆迁安置协议具体位置表述不清，且有不同版本，故在执行

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）徐执异字第12号异议人（案外人）徐州市广济连锁药店有限公司，住所地徐州市响山路5号。法定代表人孙福泉，该公司总经理。委托代理人柴伟，该公司副总经理。委托代理人王卫东，江苏红杉树律师事务所律师。申请执行人徐州市贾汪区天裕农村小额贷款有限公司，住所地徐州市贾汪区世纪西路华宸大厦1-2号。法定代表人滕道春，该公司董事长。委托代理人李健，该公司职员。委……