房屋买卖合同纠纷 （2017）赣02民终821号

何艳华与湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司平等民事主体之间，经协商于2014年11月8日签订的《商铺买卖合同》，系各方真实意思表示，其主要内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。合同签订各方均应按该合同，全面履行各自义务，行使各自权利。何艳华作为涉案商铺的购买方，其已分别于2014年11月8日及12月16日向湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司支付了房款2万元及13万元，两项合计人民币15万元。虽何艳华于2014年12月16日才向湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司支付购房尾款，即超出缔约双方之间所约定的付款时间节点（即2014年12月15日），但湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司亦向何艳华出具收款收据的行为，已表明合同签约各方亦以实际行为变更了涉案合同中双方关于付款期限的条款约定之内容，该变更行为合法有效，应当受到法律的保护。而湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司亦应按合同约定及时履行好办理相关产权权属证书的义务。另湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司与湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司系总分关系，湖北真快活美乐园娱

何艳华与湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司平等民事主体之间，经协商于2014年11月8日签订的《商铺买卖合同》，系各方真实意思表示，其主要内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。合同签订各方均应按该合同，全面履行各自义务，行使各自权利。何艳华作为涉案商铺的购买方，其已分别于2014年11月8日及12月16日向湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司支付了房款2万元及13万元，两项合计人民币15万元。虽何艳华于2014年12月16日才向湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司支付购房尾款，即超出缔约双方之间所约定的付款时间节点（即2014年12月15日），但湖

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣02民终821号上诉人（原审被告）：湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司，住所地：湖北省武汉市汉阳区阳新路1号第2栋第3层。法定代表人：刘纪顺，该公司经理。委托诉讼代理人：江绚明，江西泰方律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚军，江西泰方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何艳华，女，1979年2月19日出生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：刘小……