房屋买卖合同纠纷 （2019）赣01民终1353号

熊良涛、夏春红支付了全部购房款后，腾荣公司亦应按约将验收合格的房屋交付给熊良涛、夏春红,并交付符合使用条件的道路，腾荣公司未按约履行的，应承担违约责任，故熊良涛、夏春红诉请要求腾荣公司支付逾期交房和道路的违约金，一审法院予以支持。但因施工期间天气异常，实际影响了施工进度，结合熊良涛、夏春红的实际损失，一审法院酌情将违约金调整为日万分之零点五；逾期交房和道路的天数，自2016年7月1日起至熊良涛、夏春红收房的2016年12月1日止计算为154天；故腾荣公司应向熊良涛、夏春红支付逾期交房违约金为154天×620000元×0.5?/天=4774元；道路逾期违约金为154天×620000元×0.5?/天=4774元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第一百三十八条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、江西腾荣实业有限公司继续履行合同，并在本判决生效后十日内支付熊良涛、夏春红逾期交房违约金4774元；二、江西腾荣实业有限公司在本判

熊良涛、夏春红支付了全部购房款后，腾荣公司亦应按约将验收合格的房屋交付给熊良涛、夏春红,并交付符合使用条件的道路，腾荣公司未按约履行的，应承担违约责任，故熊良涛、夏春红诉请要求腾荣公司支付逾期交房和道路的违约金，一审法院予以支持。但因施工期间天气异常，实际影响了施工进度，结合熊良涛、夏春红的实际损失，一审法院酌情将违约金调整为日万分之零点五；逾期交房和道路的天数，自2016年7月1日起至熊良涛、夏春红收房的2016年12月1日止计算为154天；故腾荣公司应向熊良涛、夏春红支付逾期交房违约金为154天×620000元×0.5?/天=4774元；道路逾期违约金为154天&t

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终1353号 上诉人（原审原告）：熊良涛，男，汉族，1984年4月24日生，住江西省南昌市新建县。 上诉人（原审原告）：夏春红，女，汉族，1987年12月8日，住江西省南昌市新建区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：王国强，江西英华律师事务所律师。 两上诉人共同委托诉讼代理人：何月，江西英华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：江西腾……