民间借贷纠纷 （2017）浙02民终1619号

本案争点之一，系张挺、葛增丹与王友永之间是否成立民间借贷关系。换言之，即需确认双方是否就借贷问题达成了合意且张挺、葛增丹是否已经实际将款项交付给借款方王友永。首先，关于借贷合意。经生效民事判决认定，《房屋买卖中介合同》、《房屋买卖补充协议》关于案涉房产从王友永处过户至张挺、葛增丹名下、借款期满或本息收回时房产从张挺、葛增丹名下登记过户等约定内容显示，王友永与张挺、葛增丹之间的民事行为，并非房屋买卖法律关系，而是借款担保关系。上述判决认定本院予以尊重。也即王友永与张挺、葛增丹签订《房屋买卖中介合同》、《房屋买卖补充协议》以及《房地产转让合同》的真实意思是融资借款，将案涉房产过户则是为了担保债务的履行，因此，该三份合同的实质内容包括融资借款而形成的债权债务关系、以买卖房屋的方式体现的借款担保关系，以及以买卖房屋的形式体现的以房抵债的约定。现生效民事判决已将其中关于以房抵债的约定条款认定无效，而据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”，故张挺、葛增丹与王友永之间的借贷及以房屋买卖合同为借款提供担保的法律关系并不因此无效。董德香、芦金娥

本案争点之一，系张挺、葛增丹与王友永之间是否成立民间借贷关系。换言之，即需确认双方是否就借贷问题达成了合意且张挺、葛增丹是否已经实际将款项交付给借款方王友永。首先，关于借贷合意。经生效民事判决认定，《房屋买卖中介合同》、《房屋买卖补充协议》关于案涉房产从王友永处过户至张挺、葛增丹名下、借款期满或本息收回时房产从张挺、葛增丹名下登记过户等约定内容显示，王友永与张挺、葛增丹之间的民事行为，并非房屋买卖法律关系，而是借款担保关系。上述判决认定本院予以尊重。也即王友永与张挺、葛增丹签订《房屋买卖中介合同》、《房屋买卖补充协议》以及《房地产转让合同》的真实意思是融资借款，将案涉房产过户则是为了担保债务的

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1619号上诉人（原审被告）：董德香，女，1942年7月19日出生，汉族，农民，住宁海县。上诉人（原审被告）：芦金娥，女，1970年3月10日出生，汉族，农民，住宁海县。上诉人（原审被告）：王北燕，女，1994年1月5日出生，汉族，无固定职业，住宁海县。上述三上诉人的共同委托诉讼代理人：林德华，浙江五奎律师事务所律师。被上诉人（原审原……