租赁合同纠纷 （2019）粤09民终830号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于城市建设公司、物业管理公司、梁建辉、展图汽车公司之间的租赁关系应如何认定的问题。物业管理公司原与茂名市XX汽车修理厂签订租赁合同，后因茂名市XX汽车修理厂的经营者林某祥死亡，梁建辉从林某祥继承人受让了厂房，并以茂名市XX汽车修理厂的名义在租赁场地继续经营。物业管理公司向一审法院出具说明，确认其公司2008年3月25日与茂名市XX汽车修理厂签订的《洗车场、修车场租赁合同》是代茂名市城市综合开发公司所签，合同出租的土地使用权(站前二路南侧)由茂名市城市综合开发公司所有，土地的租金由茂名市城市综合开发公司承受。故《洗车场、修车场租赁合同》对城市建设公司、茂名市XX汽车修理厂具有约束力。2014年6月9日，梁建辉与邹某成立展图汽车公司，梁建辉不再以茂名市XX汽车修理厂在租赁场地经营，而是由展图汽车公司在租赁场地经营，并由展图汽车公司缴交租金，城市建设公司对此亦未提出异议，故应认定城市建设公司与茂名市XX汽车修理厂双方协议解除原《洗车场、修车场租赁合同》。由于城市建设公司与展图汽车
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于城市建设公司、物业管理公司、梁建辉、展图汽车公司之间的租赁关系应如何认定的问题。物业管理公司原与茂名市XX汽车修理厂签订租赁合同，后因茂名市XX汽车修理厂的经营者林某祥死亡，梁建辉从林某祥继承人受让了厂房，并以茂名市XX汽车修理厂的名义在租赁场地继续经营。物业管理公司向一审法院出具说明，确认其公司2008年3月25日与茂名市XX汽车修理厂签订的《洗车场、修车场租赁合同》是代茂名市城市综合开发公司所签，合同出租的土地使用权(站前二路南侧)由茂名市城市综合开发公司所有，土地的租金由茂
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终830号上诉人（原审被告）：茂名展图汽车服务有限公司。法定代表人：梁建辉，经理。委托诉讼代理人：黄权，广东前瞻律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：茂名市城市建设投资有限公司。法定代表人：苏汉辉。委托诉讼代理人：李雪娇，广东诚挚（广州）律师事务所律师。原审被告：梁建辉，男。委托诉讼代理人：黄权，广东前瞻律师事务所律师。上诉人茂名展图汽……