租赁合同纠纷 （2016）鲁05民终42号

本案属给付之诉，王海涛、王海军对王玉峰、李桂娈提供的《租赁合同》效力不予认可，该《租赁合同》是否有效属确认之诉，不属于本案给付之诉审理的范围。本案王玉峰、李桂娈与王海涛、王海军签订的《租赁合同》是否有效是王玉峰、李桂娈要求王海涛、王海军支付租金，解除合同并恢复租赁物原状的前提，在该合同效力确认之前，王玉峰、李桂娈请求判令王海涛、王海军支付租金，解除合同并恢复租赁物原状的诉讼请求，应不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回王玉峰、李桂娈的起诉。王玉峰、李桂娈不服原裁定，上诉要求撤销一审裁定，并由山东省广饶县人民法院审理本案。理由：1、王海涛、王海军自2011年即开始租赁王玉峰、李桂娈的厂房、场地及其附属物经营，至今已4年之久。2014年8月王玉峰、李桂娈与王海涛、王海军重新签订了《租赁合同》，正是由于王海涛、王海军没有交租赁费，王玉峰、李桂娈才诉至法院。2014年之前的租赁费王海涛、王海军如期交纳，有银行打款记录为凭。2、王玉峰、李桂娈有权利将厂房、场地出租，有与后安德村委签订的《承包合同》为证。3、《租赁合同》有王海涛、王海军的签字捺印，其主张

本案属给付之诉，王海涛、王海军对王玉峰、李桂娈提供的《租赁合同》效力不予认可，该《租赁合同》是否有效属确认之诉，不属于本案给付之诉审理的范围。本案王玉峰、李桂娈与王海涛、王海军签订的《租赁合同》是否有效是王玉峰、李桂娈要求王海涛、王海军支付租金，解除合同并恢复租赁物原状的前提，在该合同效力确认之前，王玉峰、李桂娈请求判令王海涛、王海军支付租金，解除合同并恢复租赁物原状的诉讼请求，应不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回王玉峰、李桂娈的起诉。王玉峰、李桂娈不服原裁定，上诉要求撤销一审裁定，并由山东省广饶县人民法院审理本案。理由：1、王海涛、王海军自20

山东省东营市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁05民终42号上诉人（原审原告）：王玉峰，男，汉族。上诉人（原审原告）：李桂娈，女，汉族。被上诉人（原审被告）：王海涛，男，汉族。被上诉人（原审被告）：王海军，男，汉族。上诉人王玉峰、李桂娈因与被上诉人王海涛、王海军租赁合同纠纷一案，不服山东省广饶县人民法院（2015）广商初字第1034号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进……