（2017）豫01执异181号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人王素杰向本院提交的证据材料能够证明如下事实，即在本院对涉案房屋查封之前，王素杰就因房屋买卖与被执行人陈货岭签订了相关书面买卖合同并合法占有该房产，且为此已经支付了合同约定的全部价款，之所以没有办理过户登记并非因王素杰自身的原因所造成，该事实符合上述法律规定的条件，故，案外人王素杰的异议理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对登记于陈货岭名下的位于北京市东城区国瑞城西区3楼1110号【面积159.51平方米，产权证号为：X京房权证东字第0583*

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人王素杰向本院提交的证据材料能够证明如下事实，即在本院对涉案房屋查封之前，王素杰就因房屋买卖与被执行人陈货岭签订了相关书面买卖合同并合法占有该房产，且为此已经支

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异181号案外人（异议人）：王素杰，女，汉族，1962年12月8日出生。申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行。负责人：赵春玲，该银行行长。被执行人：长葛市同生机械有限公司。法定代表人：王舒民，该公司董事长。被执行人：河南银河轮胎有限公司。被执行人：河南省天龙感光材料有限公司。法定代表人：陈春领，该公司董事长。被执行人：王舒民……