房屋买卖合同纠纷 （2021）豫04民终2154号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。根据“谁主张、谁举证”的民事诉讼基本原则，李云有责任对自己的诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。本案中，舞钢市对外贸易总公司办公楼受该公司直接支配，依法享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。根据李云提交的情况说明显示，舞钢市有色金属进出口公司在经营期间使用办公房屋所缴纳的18000元属对办公用房长期使用和管理权，而非所有权，蒋猛未经舞钢市对外贸易总公司同意或事后追认将案涉三间办公用房出让给案外人樊富有，及樊富有与李云离婚协议约定案涉三间办公室归李云所有均系无权处分行为，不发生物权变动效力。且案涉三间办公用房现被“恒大华府”一期工程建设项目拆迁开发建设，已不存在，舞钢市有色金属进出口公司对案涉三间办公用房的管理和使用权亦随之消灭。综上，李云提交的现有证据不足以证明其对案涉三间办公用房享有所有权，也不能证明在补偿给舞钢市对外贸易总公司单位公房私住楼房安置房中享有分配权，故李云诉请舞钢市商务局交付李云恒大华府安置房一单元2405房屋一套，要求舞钢市商务局以舞钢市对外贸易总

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。根据“谁主张、谁举证”的民事诉讼基本原则，李云有责任对自己的诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。本案中，舞钢市对外贸易总公司办公楼受该公司直接支配，依法享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。根据李云提交的情况说明显示，舞钢市有色金属进出口公司在经营期间使用办公房屋所缴纳的18000元属对办公用房长期使用和管理权，而非所有权，蒋猛未经舞钢市对外贸易总公司同意或事后追认将案涉三间办公用房出让给案外人樊富有，及樊富有与李云离婚协议约定案涉三间办公室归李云所有均系无权处分行为，不发

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终2154号上诉人（原审原告）：李云，女，1966年7月9日出生，汉族，住河南省舞钢市。委托诉讼代理人：罗赛，女，住舞钢市，由舞钢市武功乡武功村村民委员会推荐。委托诉讼代理人：刘二修，平顶山市舞钢市钢诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：舞钢市商务局，住所地河南省舞钢市垭口市场街东段。统一社会信用代码：114104817805……