房屋买卖合同纠纷 （2017）粤09民终1092号

李东明、柯亚娇与瑞恒公司签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》均系双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。李东明、柯亚娇因办理房屋产权证的需要向瑞恒公司预交办证费20000元，瑞恒公司已为李东明、柯亚娇办理好房产证，因此，多收的办证费用应退还给李东明、柯亚娇，按瑞恒公司提供的办证票据，减除李东明、柯亚娇应实际支付的办证费用7258.4元外，瑞恒公司还应退还给李东明、柯亚娇的办证费用为12741.6元，李东明、柯亚娇请求瑞恒公司退回12741.6元，一审法院予以支持。至于支付多收办证费的利息问题，由于双方没有对利息进行约定，李东明、柯亚娇请求从2011年11月30日起计算利息，没有法律依据，该利息应从起诉之日即2017年2月17日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清办证费之日止。关于测绘费，按相关文件规定，该费用应由瑞恒公司负担，况且相关部门也是向瑞恒公司收取，因此，瑞恒公司认为应由李东明、柯亚娇负担550元测绘费，没有依据。另外，瑞恒公司所称的工杂费，没有证据证明，因此，

李东明、柯亚娇与瑞恒公司签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》均系双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。李东明、柯亚娇因办理房屋产权证的需要向瑞恒公司预交办证费20000元，瑞恒公司已为李东明、柯亚娇办理好房产证，因此，多收的办证费用应退还给李东明、柯亚娇，按瑞恒公司提供的办证票据，减除李东明、柯亚娇应实际支付的办证费用7258.4元外，瑞恒公司还应退还给李东明、柯亚娇的办证费用为12741.6元，李东明、柯亚娇请求瑞恒公司退回12741.6元，一审法院予以支持。至于支付多收办证费

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1092号上诉人（原审被告）：茂名瑞恒房地产开发有限公司，住所地：茂名市。法定代表人：梁增瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：李慧，该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）：李东明，男，1970年2月13日出生，汉族，住茂名市。被上诉人（原审原告）：柯亚娇，女，1976年8月21日出生，汉族，住茂名市。上述被上诉人的共同委托诉讼代理人：陈……