（2014）二中执异字第00044号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条虽规定对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。但第七条之规定进一步明确对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋或生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。上述法律规定明确了一套房屋的执行，法律没有禁止，只是需要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋。本案中，陈智顺所有的房屋已超出了法律所规定的保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋，且申请执行人胡凯多亦对如何保障陈智顺及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋作出了必要的承诺，故本院依法对陈智顺所有的房屋采取拍卖措施符合法律规定。综上，陈智顺的异议理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回陈智顺的异议申请。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向北京市高级人民法院申请复议，逾期不申请复议，本裁定将发生法
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条虽规定对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。但第七条之规定进一步明确对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋或生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。上述法律规定明确了一套房屋的执行，法律没有禁止，只是需要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋。本案中，陈智顺所有的房屋已超出了法律所规定的保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋，且申请执行人胡凯多亦对如
正文（节选）
北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）二中执异字第00044号异议人（被执行人）陈智顺，男，1963年4月22日出生，汉族，洛银商贸有限公司总经理。被异议人（申请执行人）胡凯多，男，1956年5月13日出生，汉族，无业。本院在执行胡凯多申请执行陈智顺民间借贷纠纷一案过程中，陈智顺以本院所查封的位于北京市×××号房屋是其唯一住房，请求停止对该房屋的拍卖为由向本院提出执行异议。本院依法组……