租赁合同纠纷 （2018）辽01民终4073号
裁判要旨
沈阳杰航商业管理有限公司对于商场的管理是否存在违约，是否足以影响到商户的经营，商户提出减少支付费用的理由是否成立，是否在诉请租赁期限内发生和出现，一审法院应予具体审查认定，并应结合商场业主整体的欠缴费情况等综合作出判定。另，部分商户是否向此后的出租管理方支付过费用，根据沈阳杰航商业管理有限公司与产权方之间的约定，沈阳杰航商业管理有限公司是否有权再向商户主张该部分费用，一审法院亦应予以一并审查认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2017）辽0106民初11790号民事判决；二、本案发回沈阳市铁西区人民法院重审。上诉人沈阳杰航商业管理有限公司预交的二审案件受理费2986元予以退回，上诉人张爱军预交的二审案件受理费676.3元予以退回。审 判 长 史明箭审 判 员 金 鑫审 判 员 丁广昱二〇一八年五月十六日法官助理 姜 博书 记 员 齐 萌本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(三)原判决认定基本事实不清的，
摘要
上诉人张爱军与上诉人沈阳杰航商业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终4073号上诉人（原审被告）：张爱军，男，1986年10月20日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人（原审原告）：沈阳杰航商业管理有限公司，住所地沈阳市兴顺街75-6号。法定代表人：黄中超，该公司董事长。委托诉讼代理人：李英辉，该公司工作人员。委托诉讼代理人：赵珣，辽宁兴沈律师事务所律师。上诉人张爱军因与上诉人沈阳杰航商业管理有限公司租……