买卖合同纠纷 （2016）辽01民终12298号

原告池明辉为被告中国建筑第八工程有限公司所施工的项目提供建设用砖，已形成了事实上的买卖合同关系，我国合同法明确规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。从原被告于2012年12月所签订的以房抵债协议来看，原被告买卖关系事实清楚，而且对所欠货款进行了结算，被告应积极履行给付原告货款的义务，而被告未付欠款导致诉讼发生，在本案中应承担相应的民事责任，因此，原告要求被告给付所欠货款1129100.50元及相应的利息损失的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，法院予以支持。关于被告抗辩因原被告及第三人曾签过以房抵债协议及补充协议而导致债务转移一节，以房抵债是指债权人通过取得债务人的房屋所有权而抵销债务人的债务的民事行为，而本案所涉的抵债房屋因被法院查封在先导致抵债行为履行不能。虽然在补充协议第五条中约定了，如果抵债房屋不能如期解封，原告可向第三人盘锦一线公司主张退房款或以等值资产置换的权利，被告不承担任何责任；但该约定仅仅是基于原告继续主张以取得抵债房屋的财产权来抵消债务人的债务为前提的约定，况且在约定中用了“可向”字样，属于任意性规范的范畴，即原告可以向第三人盘锦一线公司主

原告池明辉为被告中国建筑第八工程有限公司所施工的项目提供建设用砖，已形成了事实上的买卖合同关系，我国合同法明确规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。从原被告于2012年12月所签订的以房抵债协议来看，原被告买卖关系事实清楚，而且对所欠货款进行了结算，被告应积极履行给付原告货款的义务，而被告未付欠款导致诉讼发生，在本案中应承担相应的民事责任，因此，原告要求被告给付所欠货款1129100.50元及相应的利息损失的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，法院予以支持。关于被告抗辩因原被告及第三人曾签过以房抵债协议及补充协议而导致债务转移一节，以房抵债是指债权人通过取得债务人的房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12298号上诉人（原审被告）：中国建筑第八工程局有限公司，住所地：上海市浦东新区世纪大道。法定代表人：黄克斯，系该公司董事长。委托代理人：王涌，系辽宁法大（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：池明辉（系原沈阳市炅益建材商店个体经营者），男，汉族，住址：沈阳市苏家屯佟沟乡刘后地村。委托代理人：李学彤，系辽宁同飞律师事务所律师。……