林业承包合同纠纷 （2021）粤07民终2345号

本案应属林业承包合同纠纷。双方签订的《松树山、桉树山买卖合约》，虽名为买卖合同，但从合同约定内容可以确定，其交易标的不仅限于树木买卖，还包括林地经营权，故本案属林业承包合同纠纷。关德聪承包涉案林地并经登记取得权属证书，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权”的规定，关德聪与梁锦池之间进行土地经营权的流转，符合法律规定。对于郑丽敏辩称，双方的法律关系实为林地承包经营权转让关系，未经发包方同意，转让合同无效问题。本案双方之间的协议发包方村委会并无参与，没有与梁锦池形成直接土地承包关系的意思表示，不产生转让的法律效果，故本案双方之间的土地经营权的流转应属转包，无须发包方同意。对于方能创辩称，本案合同未经全体合伙人一致通过，不具有法律效力问题。关德聪、关德辉、方能创、郑丽敏之间的合伙关系，未经工商行政管理部门核准登记，属个人合伙关系。本案涉案林地办理权属证书并登记在关德聪名下进行公示，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

本案应属林业承包合同纠纷。双方签订的《松树山、桉树山买卖合约》，虽名为买卖合同，但从合同约定内容可以确定，其交易标的不仅限于树木买卖，还包括林地经营权，故本案属林业承包合同纠纷。关德聪承包涉案林地并经登记取得权属证书，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权”的规定，关德聪与梁锦池之间进行土地经营权的流转，符合法律规定。对于郑丽敏辩称，双方的法律关系实为林地承包经营权转让关系，未经发包方同意，转让合同无效问题。本案双方之间的协议发包方村委会并无参与，没有与梁锦池形

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2345号上诉人（原审被告)：郑丽敏，女，1961年2月1日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：郑洋洋，广东法匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡颢严，广东法匠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁锦池，男，1972年5月4日出生，汉族，住广东省恩平市。委托诉讼代理人：林子超，广东邦能律师事务所律师。原审被告：关德聪，……