（2014）达中行终字第29号

1、关于第三人巨全公司向唐朝晖回购翠屏大厦第二层房屋的问题。经查，四川省高级人民法院（2011）川民终字第248号民事判决巨全公司在判决生效后30日内，向唐朝晖支付回购房价款及资金利息，同时唐朝晖将房屋交付给巨全公司。该判决生效后，巨全公司未在30日内支付回购房价款，又提出再审申请应视为其对裁判结果的不认同。后其再审申请被最高人民法院依法驳回后，该公司既未在2年内申请法院强制执行前述生效判决，亦未在本案一、二审审理中提出向唐朝晖支付相应房款予以回购房屋，唐朝晖一直未将房屋交付给巨全公司。至此，本院认为上诉人达州市房产管理局提出的巨全公司向唐朝晖回购翠屏大厦第二层，已无法律上的实际意义。2、关于唐朝晖能否因法院的生效法律文书取得房屋权利的问题。经查，四川省高级人民法院（2011）川民终字第248号民事判决和最高人民法院（2012）民申字第347号民事裁定均认定唐朝晖与巨全公司签订的上述商品房买卖合同合法有效，诉争房产即翠屏大厦第二层亦实际交付给唐朝晖占有、使用和收益。房屋买卖合同本身的法律属性就是由卖方将房屋所有权转让给买方，既然本案房屋买卖合同被法院生效判决确认有效并已实际交付，巨全公

1、关于第三人巨全公司向唐朝晖回购翠屏大厦第二层房屋的问题。经查，四川省高级人民法院（2011）川民终字第248号民事判决巨全公司在判决生效后30日内，向唐朝晖支付回购房价款及资金利息，同时唐朝晖将房屋交付给巨全公司。该判决生效后，巨全公司未在30日内支付回购房价款，又提出再审申请应视为其对裁判结果的不认同。后其再审申请被最高人民法院依法驳回后，该公司既未在2年内申请法院强制执行前述生效判决，亦未在本案一、二审审理中提出向唐朝晖支付相应房款予以回购房屋，唐朝晖一直未将房屋交付给巨全公司。至此，本院认为上诉人达州市房产管理局提出的巨全公司向唐朝晖回购翠屏大厦第二层，已无法律上的实际意义。2、关于

达州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）达中行终字第29号上诉人（原审被告）达州市房产管理局。法定代表人郭莲，局长。委托代理人冯杰，四川奥飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐朝晖，男，生于1974年10月3日，汉族，大专文化，达川区人，住成都市武侯区。委托代理人ＸＸ，四川虹信律师事务所律师。原审第三人四川省巨全建工有限责任公司。法定代表人蒋文印，董事长。委托代理人周忻，四川金世达律师事……