租赁合同纠纷 （2015）济中民二终字第121号

卢军贤为王汝玲出具收据，该收据载明的内容能够证明卢军贤、王汝玲之间的租赁合同关系成立，对该事实予以确认。依据法律规定，租赁合同中，承租人有交付租金的义务，出租人有将租赁物交付承租人使用的义务，现王汝玲作为承租人已将租金交给卢军贤，卢军贤作为出租人就有义务将租赁物门面房交付王汝玲使用；庭审中，卢军贤虽辩称其在济源长成实业有限公司上班，负责开收据，且房屋建成后其通知过王汝玲去签合同，但其提供的证据不足以证明其主张，故应视为其未履行出租人义务，卢军贤应承担不利后果。依据卢军贤出具的收据，卢军贤收取王汝玲租金30000元，应返还王汝玲。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：卢军贤于判决生效后十日内返还王汝玲租金30000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取为275元，由卢军贤负担。卢军贤不服原判，向本院上诉称：1、其是经人介绍到贾长利、赵建成经营的济源长成实业有限公司工作，负责开具收据，工作有两个月左右，

卢军贤为王汝玲出具收据，该收据载明的内容能够证明卢军贤、王汝玲之间的租赁合同关系成立，对该事实予以确认。依据法律规定，租赁合同中，承租人有交付租金的义务，出租人有将租赁物交付承租人使用的义务，现王汝玲作为承租人已将租金交给卢军贤，卢军贤作为出租人就有义务将租赁物门面房交付王汝玲使用；庭审中，卢军贤虽辩称其在济源长成实业有限公司上班，负责开收据，且房屋建成后其通知过王汝玲去签合同，但其提供的证据不足以证明其主张，故应视为其未履行出租人义务，卢军贤应承担不利后果。依据卢军贤出具的收据，卢军贤收取王汝玲租金30000元，应返还王汝玲。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条、《中华人民共

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民二终字第121号上诉人（原审被告）卢军贤委托代理人姚云东，河南凌峰律师事务所律师。委托代理人牛二曼，河南凌峰律师事物所实习律师。被上诉人（原审原告）王汝玲上诉人卢军贤与被上诉人王汝玲租赁合同纠纷一案，王汝玲于2014年12月10日诉至济源市人民法院，请求判令卢军贤退还租金30000元。济源市人民法院于2015年3月9日作出（2014）济民一……