建设工程合同纠纷 （2019）陕01民终12481号

骊山纸业公司与宁某某形成的授权委托书晚于该建设工程施工合同的签订日期而不予认可何悦争主张的宁某某的行为系受骊山纸业公司的委托，但在一审庭审中骊山纸业公司对该授权委托书明确表示认可，其形成的时间的在2003年之前，骊山纸业公司的委托代理人的行为属于有权代理，该行为对于骊山纸业公司有约束力，故何悦争与骊山纸业公司委托代理人之间签订的建设工程施工合同应属合法有效。该建设工程完工后，骊山纸业公司于2005年2月开始取得该建设成果，2006年下半年开始出租给吕建明用于养猪、2006年冬季出租给山东一木板加工公司进行家板生产经营、2011年出租给天基板业公司进行经营，此后一直由骊山纸业公司经营，可见骊山纸业公司一直对该建设成果进行占有、使用和经营，即便建设工程施工合同效力存在问题，但何悦争与骊山纸业公司之间已形成事实上的建设工程施工法律关系，且骊山纸业公司使用期间未曾就交付工程质量提出任何异议，其应当支付工程款。骊山纸业公司一直未予以支付工程款的行为严重侵害了何悦争的合法权益，并给何悦争造成了严重的损失，因此，骊山纸业公司在向何悦争支付工程款的同时也应对其欠付工程款之日起对何悦争造成的损失进行赔偿

骊山纸业公司与宁某某形成的授权委托书晚于该建设工程施工合同的签订日期而不予认可何悦争主张的宁某某的行为系受骊山纸业公司的委托，但在一审庭审中骊山纸业公司对该授权委托书明确表示认可，其形成的时间的在2003年之前，骊山纸业公司的委托代理人的行为属于有权代理，该行为对于骊山纸业公司有约束力，故何悦争与骊山纸业公司委托代理人之间签订的建设工程施工合同应属合法有效。该建设工程完工后，骊山纸业公司于2005年2月开始取得该建设成果，2006年下半年开始出租给吕建明用于养猪、2006年冬季出租给山东一木板加工公司进行家板生产经营、2011年出租给天基板业公司进行经营，此后一直由骊山纸业公司经营，可见骊山纸

西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终12481号 上诉人（原审原告）：何悦争，男，1953年7月10日出生，汉族，住陕西省西安市临潼区。委托诉讼代理人：许超，陕西科迈律师事务所律师。委托诉讼代理人：张璐，陕西科迈律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：西安市临潼区骊山纸业有限责任公司，住所地陕西省西安市临潼区新市。法定代表人：吕军军，该公司总经理。委托诉讼代理人……