建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01民终5441号

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告与第三人间施工合同完工验收后，尚欠工程款202538.87元未付。被告以延期交工、漏水维修为由主张应扣第三人工程款210277元，故该202538.87元不应支付第三人。一审法院认为，被告向法庭提交的资金使用审批单、工程部位完成情况确认单、情况说明、第一城项目部紧急零星工程发包汇签表，均无第三人签字确认，亦非由第三人出具，且双方合同对延期误工损失每天5000元亦无书面约定，而工程尚在质保期内，被告以情况紧急为由私自维修亦不符合合同约定。故被告以上述理由扣除第三人工程款121152元，没有法律依据，一审法院不予采信。关于质保金扣款89125元，因2012年2月13日第三人向被告出具关于质保金抵房的书面说明，同意返回的质保金219202.49元以房屋抵。故第三人的上述行为，可以认定被告对质保金扣款89125元，第三人无异议。综上，被告还应给付第三人工程款121152元。现原告与第三人达成债权转让协议，且约定“债权转让金额按法院实际执行金额

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告与第三人间施工合同完工验收后，尚欠工程款202538.87元未付。被告以延期交工、漏水维修为由主张应扣第三人工程款210277元，故该202538.87元不应支付第三人。一审法院认为，被告向法庭提交的资金使用审批单、工程部位完成情况确认单、情况说明、第一城项目部紧急零星工程发包汇签表，均无第三人签字确认，亦非由第三人出具，且双方合同对延期误工损失每天5000元亦无书面约定，而工程尚在质保期内，被告以情况紧急为由私自维修亦不符合合同约定。故被告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5441号上诉人（原审原告）：郭连升，男，汉族，1953年12月21日出生，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：刘畔，辽宁华轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新恒基（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街29号。法定代表人：黄俊钦，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵诗琪，辽宁沈鑫律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：沈阳东北……