确认合同效力纠纷 （2019）冀0302民初3207号
裁判要旨
原告与被告安盛地产母公司秦皇岛市安装工程有限公司签订的《燕山大街“市安装工程有限公司”原职工浴池内住户拆迁、安置协议书》是合法有效合同。 被告安盛地产履行了上述安置协议，将安置房屋交付原告使用，被告安盛地产有义务协助原告办理不动产登记。 被告安盛地产与被告朱素焕签订的《秦皇岛市商品房买卖合同》虽然已经备案，但是安盛地产不认可是房屋买卖，而是借款担保关系。 因此，双方签订的合同不是真实意思表示，为无效合同。 被告朱素焕应当协助被告安盛地产办理备案号为B20120514017346《秦皇岛市商品房买卖合同》网签注销手续。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告朱素焕与被告秦皇岛安盛房地产开发有限公司签订的备案号为B20120514017346《秦皇岛市商品房买卖合同》无效。 被告朱素焕于本判决生效后三日内协助被告秦皇岛安盛房地产开发有限公司共同办理上述备案合同的注销手续； 二、原告刘国华与秦皇岛市安装工程有限公司签订拆迁补偿安置协议合法有效。 被告秦皇岛安盛
摘要
刘国华、秦皇岛安盛房地产开发有限公司、朱素焕确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初3207号 原告：刘国华，男，1947年12月13日出生，汉族，现住秦皇岛市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：钱秀云，河北君德风律师事务所律师。 被告：秦皇岛安盛房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区和平大街136-142号（运兴大厦三层301室），统一社会信用代码：911303027713243375。 法定代表……