租赁合同纠纷 （2021）辽14民终358号

合法的租赁关系应受法律保护。被告葫芦岛市脑血管病医院与原告葫芦岛市民政局对《房屋租赁合同》所载内容均无异议，但对房屋租赁期限存在争议。为此，被告在庭审时提供了原葫芦岛市民政局局长姜海山的证言，证实签订《房屋租赁合同》双方当时约定租期为20年，但考虑房屋租赁价格有可能存在上涨和波动，暂定8年，待合同到期后，再续签。对此，原告辩称，几任领导如何交接的不清楚，现葫芦岛市政府有相关文件要求收房，且租赁合同已到期，就应该支持其诉讼请求。为查明事实，一审法院要求原告在庭审后三日内提交葫芦岛市政府的相关文件和当时民政局党委会记录，但原告在规定期限未提交。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条“一方当事人对于另一方当事人主张的于己不利的事实既不承认也不否认，经审判人员说明并询问后，其仍然不明确表示肯定或者否定的，视为对该事实的承认”。第九十五条之规定“一方当事人控制证据无正当理由拒不提交，对待证事实负有举证责任的当事人主张该证据的内容不利于控制人的，人民法院可以认定该主张成立”故一审法院对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国诉讼法》第六十四条、最高

合法的租赁关系应受法律保护。被告葫芦岛市脑血管病医院与原告葫芦岛市民政局对《房屋租赁合同》所载内容均无异议，但对房屋租赁期限存在争议。为此，被告在庭审时提供了原葫芦岛市民政局局长姜海山的证言，证实签订《房屋租赁合同》双方当时约定租期为20年，但考虑房屋租赁价格有可能存在上涨和波动，暂定8年，待合同到期后，再续签。对此，原告辩称，几任领导如何交接的不清楚，现葫芦岛市政府有相关文件要求收房，且租赁合同已到期，就应该支持其诉讼请求。为查明事实，一审法院要求原告在庭审后三日内提交葫芦岛市政府的相关文件和当时民政局党委会记录，但原告在规定期限未提交。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条“

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终358号上诉人（原审原告）：葫芦岛市民政局，住所地葫芦岛市龙港区海日路19号。法定代表人：韦跃清，该局局长。委托诉讼代理人：陈鹏、陈静，辽宁持盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市脑血管病医院，住所地葫芦岛市龙港区海日路19号。法定代表人：罗云贵，院长。被上诉人（原审被告）：罗云贵，男，1938年10月7日出生，满族，医院……