房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终4191号
裁判要旨
原告蔡轶与被告派胜房地产公司签订的《银川市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，该合同依法成立并有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。对于原告蔡轶要求被告派胜房地产公司支付瑕疵交房违约金，并以中国人民银行同期贷款利率作为违约金计算标准的诉请，因当事人双方未约定瑕疵交房违约金，且原告蔡轶也未提交证据证明被告派胜房地产公司瑕疵交房给其造成的实际损失，故对原告蔡轶的该项诉讼请求，无事实和法律依据，法院不予支持。 对于原告蔡轶要求被告派胜房地产公司支付逾期办证违约金的诉请。首先，涉案《银川市商品房买卖合同》第十七条第（一）项约定“被告派胜房地产公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告派胜房地产公司提供的资料，报县产权登记部门备案并取得《初始登记证》”，而该合同附件六补充条款第三条又约定“本合同第十七条第（二）项约定的‘被告派胜房地产公司应当在商品房交付使用后90日内’，该90日自被告取得《银川市新建住宅配套设施交付使用证》之日起计”，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条第一款“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的
摘要
蔡轶与宁夏派胜房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终4191号 上诉人（原审原告）：蔡轶，男，1976年5月27日出生，汉族，宁夏东方惠民小额贷款股份有限公司会计师，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。 被上诉人（原审被告）：宁夏派胜房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区上海西路**派胜大厦**。 法定代表人：张学鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：翟小春，宁夏兴业……