房屋买卖合同纠纷 （2015）西民二终字第218号

2003年7月31日，薛涛、龙燕文将其共同所有的位于景洪市江北路8号昆曼运输公司职工住宿房改房一套，以23000元的价格出售给ＸＸ鸷的父亲张儒，并将房屋产权证书交给张儒持，以及将该房屋交付给张儒、ＸＸ鸷居住和管理至今已有十多年，足见其买卖房屋是其真实意思表示，且其买卖房屋的行为合法有效，应当继续履行该买卖房屋行为的附随义务即办理房屋产权变更登记手续，从而实现买卖房屋的真正目的。另，在张儒死亡后，其权利义务应当由ＸＸ鸷承继。故ＸＸ鸷诉请要求确认2003年7月31日张儒向薛涛、龙燕文购买房屋的协议有效，并要求薛涛、龙燕文协助ＸＸ鸷办理房屋产权变更登记的诉请，一审法院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、确认ＸＸ鸷父亲张儒于2003年7月31日与薛涛、龙燕文达成的房屋买卖协议有效。二、自判决生效之日起三十日内，由薛涛、龙燕文共同协助ＸＸ鸷，将房屋产权证号为景房权证景字第000164**号《房屋所有权证》、景房景共字第00009368号《房屋共有权证》所记载的房屋所有证

2003年7月31日，薛涛、龙燕文将其共同所有的位于景洪市江北路8号昆曼运输公司职工住宿房改房一套，以23000元的价格出售给ＸＸ鸷的父亲张儒，并将房屋产权证书交给张儒持，以及将该房屋交付给张儒、ＸＸ鸷居住和管理至今已有十多年，足见其买卖房屋是其真实意思表示，且其买卖房屋的行为合法有效，应当继续履行该买卖房屋行为的附随义务即办理房屋产权变更登记手续，从而实现买卖房屋的真正目的。另，在张儒死亡后，其权利义务应当由ＸＸ鸷承继。故ＸＸ鸷诉请要求确认2003年7月31日张儒向薛涛、龙燕文购买房屋的协议有效，并要求薛涛、龙燕文协助ＸＸ鸷办理房屋产权变更登记的诉请，一审法院予以支持。综上所述，根据《中华人

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民二终字第218号上诉人（原审被告）薛涛，男，汉族。上诉人（原审被告）龙燕文，女，汉族。二上诉人共同委托代理人陈思霖，云南智海律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）ＸＸ鸷，男，汉。委托代理人付云，云南云润律师事务所律师。特别授权代理。上诉人薛涛、龙燕文因与被上诉人ＸＸ鸷房屋买卖合同纠纷一案，不服景洪市人民法院（2015……