房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0403民初2625号
裁判要旨
被告枣庄市薛城区住房保障中心（原枣庄市薛城区房地产管理局）与被告枣庄市薛城区房屋建筑工程公司之间的建设工程施工合同合法有效；被告枣庄市薛城区房屋建筑工程公司将其中的3#号楼土建施工工程分包给不具有施工资质的原告李广合施工，违反了法律的强制性规定，该分包施工分包合同无效。 因3#号楼建筑施工工程已经竣工并验收合格交付使用，依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，被告枣庄市薛城区房屋建筑工程公司欠付原告的工程款可以参照其双方之间的合同约定支付工程价款。 鉴于被告枣庄市薛城区房屋建筑工程公司为原告出具了振兴小区3#号楼工程汇总表，明确记载尚欠工程款628,814.18元。 本院认定该3#号楼工程汇总表系被告枣庄市薛城区房屋建筑工程公司与原告李广合之间的工程款结算汇总。 被告枣庄市薛城区房屋建筑工程公司辩称与原告李广合之间约定的给原告工程包干价为每平方380元，不能对抗结算汇总表中约定的每平方420元；被告枣庄市薛城区房屋建筑工程公司辩称实际测绘面积为3，917.40平方米，未包括储藏室面积，且不能对抗结算汇总表中约定的建筑面积为4，684.8391
摘要
李广合与枣庄市薛城区房屋建筑工程公司、枣庄市薛城区住房保障中心房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0403民初2625号 原告：李广合，男，汉族，1956年3月26日出生，住枣庄市薛城区。 委托诉讼代理人：张守艳（一般授权），山东长明阳律师事务所律师。 被告：枣庄市薛城区房屋建筑工程公司，住所地：枣庄市薛城区长江西路路南原执法局院内，统一社会信用代码：91370403164565294M。 法定代表人：孙晋振，经理。 委托诉……