物权纠纷 （2015）莱中辖终字第59号

依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。因此确认宅基地是否有效不是人民法院民事案件主管范围。《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。起诉人与被起诉人之间并未就拆迁补偿安置达成协议，因此起诉人要求应给补偿和还房亦不属于人民法院民事案件受案范围。裁定：对李庆贤的起诉，不予受理。上诉人李庆贤上诉称，我厂子及宅基地是在《土地管理法》颁布实施前就存在的，街道办事处要求各村委上报办理变更登记手续、核发证书时，村委以我的户口已迁入，按土地承包不给上报，属村委瞒报，未办理变更登记手续为遗漏。后莱芜市中级人民法院在（2012）莱中民终字第242号民事判决书中，将我与村委的合同认定为无效并限令拆除建筑物，但一直也未执行。后政府在落实《土地管理法》准

依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。因此确认宅基地是否有效不是人民法院民事案件主管范围。《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。起诉人与被起诉人之间并未就拆迁补偿安置达成协议，因此起诉人要求应给补偿和还房亦不属于人民法院民事案件受案

山东省莱芜市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）莱中辖终字第59号上诉人（一审起诉人）：李庆贤。上诉人李庆贤因起诉莱芜市莱城区凤城街道办事处石家庄村民委员会物权纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民法院（2015）莱城立民字第830号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人李庆贤起诉称，我于1986年5月5日将户口迁入莱城区凤城街道办事处石家庄村，宅基地不另划，从我厂子里的土地中扣出，办身份证时也是按照宅基……