（2013）柳市民一终字第365号

本案中各方当事人已确认张燕萍已经取得所有权的新佳华商厦1-68号商铺即为新佳华商厦内现新编号为1-86号商铺，但因上诉人的工作失误在该铺面已经出卖给张燕萍的情况下又将其出租给李文使用，造成张燕萍不能实际占有和使用该铺面，其合法权利无法行使的现状，上诉人的行为是导致本案发生的根本原因，因此本应由上诉人承担相应的责任，但上诉人称张燕萍在2009年4月28日《承诺书》中已经承诺“在领款后该商铺以后的任何纠纷均与新佳华房开无关，……。”民事行为应当遵循诚实信用的原则，虽然本案是因上诉人的工作失误导致权利人无法行使权利，但张燕萍签订《承诺书》承诺：“在领款后该商铺以后的任何纠纷均与新佳华房开无关，……。”这是张燕萍对自己权利的处分，放弃追究上诉人责任的权利，张燕萍也无证据证明是在受到胁迫或者并非自愿的情况下书写的承诺书，张燕萍作为一个完全行为能力人应当自己的行为承担责任，在已经放弃权利的情况下，并无理由反悔再要求上诉人承担责任，因此上诉人上诉称不应当承担责任的理由成立，本院予以支持。对于上诉人所称的因与禾田公司及邓柳斌签订《协议书》已经约定“2009年1月21日后所涉的债权债务由乙方（禾田公司、

本案中各方当事人已确认张燕萍已经取得所有权的新佳华商厦1-68号商铺即为新佳华商厦内现新编号为1-86号商铺，但因上诉人的工作失误在该铺面已经出卖给张燕萍的情况下又将其出租给李文使用，造成张燕萍不能实际占有和使用该铺面，其合法权利无法行使的现状，上诉人的行为是导致本案发生的根本原因，因此本应由上诉人承担相应的责任，但上诉人称张燕萍在2009年4月28日《承诺书》中已经承诺“在领款后该商铺以后的任何纠纷均与新佳华房开无关，……。”民事行为应当遵循诚实信用的原则，虽然本案是因上诉人的工作失误导致权利人无法行使权利，但张燕萍签订《承诺书》承诺：“在领款后该商铺以后的任何纠纷均与新佳华房开无关，……。

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）柳市民一终字第365号上诉人（一审被告）：柳州新佳华房地产开发有限公司法定代表人：植亚梅委托代理人：陈柳新委托代理人：钟国华被上诉人（一审原告）：张燕萍委托代理人：韦雁霏被上诉人（一审被告）：广西华地房地产开发有限责任公司。法定代表人：庞君委托代理人：廖清超被上诉人（一审被告）：柳州市禾田商贸有限公司法定代表人：赵岐鹰被上诉人（一审被告……