（2016）内01执异57号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。廉国华在本院查封前已购买该房屋，廉国华已交清全部购房款，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非廉国华的原因。综上，廉国华提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对内蒙古金汇房地产开发有限责任公司位于呼和浩特市赛罕区新华东街维多利摩尔城东区综合楼一层1082号房屋的查封。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　胡尔查审判员　　安　智审判员　　金巴根二〇一六年六月一日书记员　　吕　红附：相关法律规定《中

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。廉国华在本院查封前已购买该房屋，廉国华已交清全部购房款，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非廉国华的原因。综上，廉国华提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）内01执异57号案外人廉国华，男，汉族，1960年11月13日出生，住内蒙古扎兰屯市。原告ＸＸ，男，1959年9月24日出生，汉族，住呼和浩特市新城区。被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司。住所地：呼和浩特市新城区。法定代表人王然中，该公司董事长。本院在执行ＸＸ与内蒙古金汇房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一案中，案外人廉国华于2016年4……