返还原物纠纷 （2017）辽14民终1729号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。对于本案诉争房屋的所有权为葫芦岛住建房地产开发有限公司，因此该公司具有诉讼主体资格。而对于诉争房屋的获取，赵全哲没有获取的合法事由，也未与相应方订立合同，因此赵全哲认为本案为行政合同的主张不成立。赵全哲对诉争房屋的获取，系利用第三人葫芦岛市房屋征收服务中心工作人员的失误，仍办理不当手续，违背了自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，存在欺诈行为，侵占了葫芦岛住建房地产开发有限公司的财产权，应为无效的民事行为，应将诉争房屋返还给葫芦岛住建房地产开发有限公司。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人赵全哲上诉请求缺乏法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由赵全哲承担。本判决为终审判决。审判长　　孔凡义审判员　　吴玉刚审判员　　李春学二〇一七年十二月十四日书记员　　王传路本判决书援引的相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》“第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。对于本案诉争房屋的所有权为葫芦岛住建房地产开发有限公司，因此该公司具有诉讼主体资格。而对于诉争房屋的获取，赵全哲没有获取的合法事由，也未与相应方订立合同，因此赵全哲认为本案为行政合同的主张不成立。赵全哲对诉争房屋的获取，系利用第三人葫芦岛市房屋征收服务中心工作人员的失误，仍办理不当手续，违背了自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，存在欺诈行为，侵占了葫芦岛住建房地产开发有限公司的财产权，应为无效的民事行为，应将诉争房屋返还给葫芦岛住建房地产开发有限公司。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人赵全哲上诉请求缺乏法律依据。依照《中华人民共

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终1729号上诉人（原审被告）:赵全哲，男，1973年7月24日出生，汉族，工人。委托诉讼代理人:王锋，辽宁卓辰律师事务所律师。委托诉讼代理人:杨明月，女，1973年9月21日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）:葫芦岛住建房地产开发有限公司。法定代表人:邹晶亮，该公司经理。委托诉讼代理人:王晓生，辽宁易木律师事务所律师。原审第三……