装饰装修合同纠纷 （2017）浙01民终207号

一、武林公司主张案涉工程总工程款为240万元，雷威公司称因七楼未施工，应从该款中扣除11.5万元。案涉《建筑装饰工程施工合同》系固定总价合同，合同总价明确约定为240万元，该合同第六条有关“七楼因不进行施工，扣除合同总价工程款的11.5万元”仅是对合同具体施工范围及合同总价240万元组成的解释和说明，并非在合同总价240万元中再行扣除11.4万元，故采信武林公司的意见，案涉工程合同总价为240万元。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本案中，雷威公司自认于2016年2月25日搬入并使用雷威办公楼，其提供的装修意见函、装修质量意见函落款的时间分别为2015年12月23日、2016年2月19日，又未提供将该函送达武林公司的证据，因此，即使案涉工程确实存在上述函件中提到的质量问题，也应由雷威公司自担风险。雷威公司使用雷威办公楼后若出现质量问题，则属于保修范围，雷威公司不能以

一、武林公司主张案涉工程总工程款为240万元，雷威公司称因七楼未施工，应从该款中扣除11.5万元。案涉《建筑装饰工程施工合同》系固定总价合同，合同总价明确约定为240万元，该合同第六条有关“七楼因不进行施工，扣除合同总价工程款的11.5万元”仅是对合同具体施工范围及合同总价240万元组成的解释和说明，并非在合同总价240万元中再行扣除11.4万元，故采信武林公司的意见，案涉工程合同总价为240万元。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终207号上诉人（原审被告、反诉原告）：浙江雷威置业有限公司，住所地浙江省临安市锦北街道西墅街338号（4幢101）。统一社会信用代码：913301855660691891。法定代表人：杜漾青，董事长。委托代理人：金言、黄洁琼，浙江天目源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江省武林建筑装饰集团有限公司，住所地浙江省杭州市西……