租赁合同纠纷 （2016）渝01民终字第5447号

本案中，杨昌建作为重庆市国厦公司“天工睿城”项目部工作人员，为重庆市国厦公司承建重庆翌天房地产开发有限公司开发的重庆市长寿区桃花新城“天工睿城”楼盘施工需要，与阳蕾达成口头协议，约定租赁阳蕾挖机，租赁的挖机也实际用于该工程，且租赁挖机产生的租金也经该项目部经理顾朝瑜认可，杨昌建系职务行为，其在履行职务过程中所产生的民事责任，应当由重庆市国厦公司承担，杨昌建个人不应承担责任，故阳蕾与重庆市国厦公司之间的租赁合同关系成立，合同合法、有效，对阳蕾请求杨昌建承担给付租金的请求不予支持。阳蕾按约定为重庆市国厦公司提供挖机，重庆市国厦公司亦应及时给付租金，现阳蕾请求重庆市国厦公司支付所欠租金33000元，予以支持。对阳蕾请求的资金占用损失问题，一审法院认为，重庆市国厦公司未按约定时间给付租金，系违约行为，的确给阳蕾造成了资金失，重庆市国厦公司应当承担违约责任并赔偿阳蕾资金占用损失。约定按每天5分计算的利息，实质上系违约金，其约定过高，阳蕾主动请求降低按月利率2%的标准从付款到期次日起计算资金占用损失的请求合情、合理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款

本案中，杨昌建作为重庆市国厦公司“天工睿城”项目部工作人员，为重庆市国厦公司承建重庆翌天房地产开发有限公司开发的重庆市长寿区桃花新城“天工睿城”楼盘施工需要，与阳蕾达成口头协议，约定租赁阳蕾挖机，租赁的挖机也实际用于该工程，且租赁挖机产生的租金也经该项目部经理顾朝瑜认可，杨昌建系职务行为，其在履行职务过程中所产生的民事责任，应当由重庆市国厦公司承担，杨昌建个人不应承担责任，故阳蕾与重庆市国厦公司之间的租赁合同关系成立，合同合法、有效，对阳蕾请求杨昌建承担给付租金的请求不予支持。阳蕾按约定为重庆市国厦公司提供挖机，重庆市国厦公司亦应及时给付租金，现阳蕾请求重庆市国厦公司支付所欠租金33000元，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终字第5447号上诉人（原审原告）：重庆市国厦建筑工程有限公司，统一社会信用代码：91500113450496090H。法定代表人彭嘉，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹鹏，重庆博志律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘佳棋，重庆博志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阳蕾。委托诉讼代理人：郑华，重庆市长寿区公平法律服务所法律工作者。被上诉人……