合同纠纷 （2015）宁民终字第7354号

依法成立的合同，具有法律效力。本案中，鑫沛公司、新材料产业园签订的搬迁补助协议系当事人真实意思表示，且新材料产业园已根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，将相关搬迁补助办法报六合区政府批准，即搬迁补助协议不违反法律规定，应属合法有效。鑫沛公司诉称签订协议时土地补偿价款存在重大误解和显失公平问题，对此，原审法院认为：一、《南京瓜埠生态廊道果园片区控制性规划》早在2011年10月就经南京市人民政府同意，且鑫沛公司、新材料产业园双方签订的搬迁补助协议题头为“根《南京瓜埠生态廊道果园片区控制性规划》的要求”，即鑫沛公司、新材料产业园在签订协议时，均应意识到涉案地块产业规划调整的事实，在此情形下双方仍签订了协议，不属重大误解；二、涉案地块的土地用途在出让时为工业用地，若土地用途改变需履行相应的报批程序，而该地块的规划调整实际上仅是一种产业规划调整，并不是单纯的土地性质由工业用地转为商业用地，即土地补偿条款亦不存在显失公平的情形。综上，鑫沛公司、新材料产业园双方签订的搬迁补助协议合法有效，土地补助条款不存在显失公平或重大误解，鑫沛公司的诉请没有法律依据，原审法院不予以支持。据此，原审法院依

依法成立的合同，具有法律效力。本案中，鑫沛公司、新材料产业园签订的搬迁补助协议系当事人真实意思表示，且新材料产业园已根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，将相关搬迁补助办法报六合区政府批准，即搬迁补助协议不违反法律规定，应属合法有效。鑫沛公司诉称签订协议时土地补偿价款存在重大误解和显失公平问题，对此，原审法院认为：一、《南京瓜埠生态廊道果园片区控制性规划》早在2011年10月就经南京市人民政府同意，且鑫沛公司、新材料产业园双方签订的搬迁补助协议题头为“根《南京瓜埠生态廊道果园片区控制性规划》的要求”，即鑫沛公司、新材料产业园在签订协议时，均应意识到涉案地块产业规划调整的事实，在此情形下

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7354号上诉人（原审原告）南京鑫沛化工有限公司，住所地南京市六合区红山工业园区。法定代表人汪问军，该公司执行董事。委托代理人俞哲敏，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京新材料产业园管理委员会，住所地南京市六合区雄州街道南京新材料产业园。法定代表人黄再田，该会主任。委托代理人陈兵，江苏六骏律师事务所律师。上诉人南京鑫沛……