民事 （2019）新71执异19号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列条件且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”从本院查明的事实来看，王宁购买的乌鲁木齐市××区房屋是在本案查封之前，且已支付完全部房款，并在查封前办理了入住，虽在查封前未签订书面买卖合同，但系因鑫圣达公司的原因导致，王宁并无过错，并在事后补签了购房合同，综上，王宁的申请符合上述规定的情形，对其异议申请本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项、第二十九条规定，裁定如下： 解除对乌鲁木齐市水磨沟区沿河路东二巷×××号达坂城小镇×栋×单元×××

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列条件且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”从本院查明的事实来看，王宁购买的乌鲁木齐市××区房屋是在本案查封之前，且已支付完全部房款，并在查封前办理了入住，虽在查封前未签订书面买卖合同，但系因鑫圣达公司的原因导致，王宁并无过错，并在事后补签

乌鲁木齐铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 （2019）新71执异19号 案外人：王宁，男，1983年5月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。 申请执行人：江前国，男，1963年12月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：江平（系江前国的弟弟），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 被执行人：新疆鑫圣达房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市……