租赁合同纠纷 （2016）吉03民终672号

主合同《东方购物广场美食租赁合同》虽然没有加盖公章，但有被告法定代表人签名，且合同已经实际履行，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”、第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”之规定，对于该合同的效力本院予以确认。庭审中被告称合同文本系原告提供，但签订合同的时候被告应审慎阅读条款后签字，既然已经签字就不能因合同文本系原告提供拒不承担责任。原告要求法院判决与被告解除合同，而2014年9月25日被告曾向原告递交迟延缴付租金催告书，要求原告缴纳下一年的租金，在原告未缴纳租金的情况下被告已经认为原告默示同意解除合同并将美食城转租他人，原、被告之间的租赁合同已经解除，无需通过诉讼解除。大楼主体工程建成之后，原、被告双方均知晓安装天然气费用巨大，被告未安装天然气且与原告签订了《结算账目》，但由于中途换笔且书写存在间断导致鉴定难度较大，两次鉴定均无法确定《结算账目》的真实书写顺序，但证人纪莉婕在诉讼过程中已经辞去被告经理职务，其作为无利害关系第三人的证言具

主合同《东方购物广场美食租赁合同》虽然没有加盖公章，但有被告法定代表人签名，且合同已经实际履行，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”、第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”之规定，对于该合同的效力本院予以确认。庭审中被告称合同文本系原告提供，但签订合同的时候被告应审慎阅读条款后签字，既然已经签字就不能因合同文本系原告提供拒不承担责任。原告要求法院判决与被告解除合同，而2014年9月25日被告曾向原告递交迟延缴付租金催告书，要求原告缴纳下一年的租金

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终672号上诉人（一审原告）：韩宇，男，汉族，1972年4月21日生，现住公主岭市。被上诉人（一审被告）：公主岭市东方购物广场。法定代表人：朱洪仙，经理。委托代理人：郑新，吉林丁凤礼律师事务所律师。上诉人韩宇与被上诉人公主岭市东方购物广场租赁合同纠纷一案，不服公主岭市人民法院（2014）公民二初字第757号民事判决，向本院提出上诉。本院……