委托合同纠纷 （2017）陕01民终4431号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。李家庄村公司为履行生效的法律文书，经协商一致签订的《履行判决和解协议》系双方真实意思表示，一经签订即产生法律效力，双方均应严格按照协议约定履行各自义务。本案中李家庄村公司的争议焦点为：1、同锐置业公司实际腾交房屋的时间是否超出协议约定期限；2、协议给同锐置业公司设定的违约金及租金标准是否过高。协议约定，同锐置业公司应于2016年3月30日前将涉案房屋腾交给李家庄村公司，但同锐置业公司实际于2016年4月1日才与李家庄村公司办理了房屋交接手续，同锐置业公司主张系因李家庄村公司原因致迟延办理交接手续但未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，故同锐置业公司于2016年4月1日腾交房屋确已超出协议约定期限，应承担相应的违约责任；关于违约金是否过高问题，违约金的标准应遵循公平、适当、合理的原则，以弥补守约方因违约行为遭受的损失为目的而设定，现同锐置业公司逾期腾交房屋虽构成违约，但其实际交房时间仅晚于合同约定期限2日，该行为不足以给李家庄村公司造成巨大经济损失，协议约定18

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。李家庄村公司为履行生效的法律文书，经协商一致签订的《履行判决和解协议》系双方真实意思表示，一经签订即产生法律效力，双方均应严格按照协议约定履行各自义务。本案中李家庄村公司的争议焦点为：1、同锐置业公司实际腾交房屋的时间是否超出协议约定期限；2、协议给同锐置业公司设定的违约金及租金标准是否过高。协议约定，同锐置业公司应于2016年3月30日前将涉案房屋腾交给李家庄村公司，但同锐置业公司实际于2016年4月1日才与李家庄村公司办理了房屋交接手续，同锐置业公司主张系因李家庄村公

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终4431号上诉人（原审被告）：西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司，住所地西安市莲湖区西二环南段1号金光门市场2楼。法定代表人：周山广，该公司董事长。委托诉讼代理人：张天长，男，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陕西同锐置业有限公司，住所地西安市高新区高新一路7号高新枫尚小区B号楼1单元11403室。法定代表人：赵同禄，该公……