（2015）廊民二终字第550号

双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，盛达公司未按合同约定按时交付房屋，应承担违约责任，每日按照已付房款的0.5‰，向张武学支付违约金至该公司向张武学电话通知接收房屋，共计31766.77元（1198746元×0.5‰×33日）依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，一审法院判令盛达公司于判决生效后十日内给付张武学逾期交房违约金31766.77元。一审案件受理费100元，由盛达公司负担。如盛达公司未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。盛达公司不服一审法院上诉称，本公司按时交付房屋，没有违约；张武学接到己方提示接收房屋的电话后拒不领取钥匙，导致入住晚于约定时间；张武学欠付公共维修基金、契税等费用，因此本公司有权不支付违约金。一审判决认定事实与适用法律错误，证据不足，二审应查清事实，撤销一审判决，驳回张武学诉讼请求。张武学二审答辩称，对方逾期交房构成违约，自己已向物业公司交纳住房装修基金，公共维修基金等交纳与否与对方承担违约责任没有关联性。本院二审查明，一审查明事实属实，本

双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，盛达公司未按合同约定按时交付房屋，应承担违约责任，每日按照已付房款的0.5‰，向张武学支付违约金至该公司向张武学电话通知接收房屋，共计31766.77元（1198746元×0.5‰×33日）依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，一审法院判令盛达公司于判决生效后十日内给付张武学逾期交房违约金31766.77元。一审案件受理费100元，由盛达公司负担。如盛达公司未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。盛达公司不服一审法院上诉称，本公司按时交付房

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第550号上诉人（原审被告）：霸州市盛达房地产开发有限公司，住所地河北省霸州市益津商贸中心。法定代表人：罗言长，系该公司总经理。委托代理人：刘珍珍，河北天禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张武学。委托代理人：牛立梅，河北贾俊清律师事务所律师。委托代理人：布绍杰，河北贾俊清律师事务所律师。上诉人霸州市盛达房地产开发有限公司与被上诉……