（2015）鄂恩施中民终字第00791号

当事人采用合同书形式订立的合同，自当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，被上诉人龚建华以谭红的名义与上诉人游杰文签订了书面合同，签订合同时未取得被上诉人谭红的许可，事后被上诉人谭红对该合同也未追认，根据合同法的有关规定该合同并未生效。涉案土地系被上诉人谭红的个人财产，不是夫妻共同财产，被上诉人龚建华以谭红的名义进行处理无效，故上诉人游杰文与被上诉人龙潭村委会、被上诉人龚建华签订的“征地协议”实质为土地转让协议，转让被上诉人谭红承包经营的土地，该转让协议无效。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人的上诉理由，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人游杰文承担。本判决为终审判决。审判长　　刘开平审判员　　段　斌审判员　　汪清淮二〇一五年九月二十三日书记员　　谭学胜 来自：www.

当事人采用合同书形式订立的合同，自当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，被上诉人龚建华以谭红的名义与上诉人游杰文签订了书面合同，签订合同时未取得被上诉人谭红的许可，事后被上诉人谭红对该合同也未追认，根据合同法的有关规定该合同并未生效。涉案土地系被上诉人谭红的个人财产，不是夫妻共同财产，被上诉人龚建华以谭红的名义进行处理无效，故上诉人游杰文与被上诉人龙潭村委会、被上诉人龚建华签订的“征地协议”实质为土地转让协议，转让被上诉人谭红承包经营的土地，该转让协议无效。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人的上诉理由，不能成立，本院不予支持。依照《中

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00791号上诉人（原审被告）游杰文，农民。委托代理人（特别授权）秦艺，利川市清江源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）谭红，农民。委托代理人（特别授权）陈沭升，利川市东城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）龚建华，农民。被上诉人（原审被告）利川市都亭街道办事处龙潭村村民委员会。住所地：利川市都亭街道办……