商品房预售合同纠纷 （2016）冀10民终5285号

因原、被告双方对房屋买卖合同中所涉及的房屋面积存在争议，未最终确定，购房款未最终结算，尚不具备办理房屋产权证的条件。故对原告要求被告协助办理房屋产权证的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决：驳回原告ＸＸ军的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审经审理查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人ＸＸ军与被上诉人百年公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。依照合同约定，案涉商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按房地产管理局实际确权面积计算，房款多退少补。ＸＸ军对大城县宏宇测绘有限责任公司的测绘结果不认可，但未在一审法院限定的期限内申请重新勘测。另经一审庭审质证的大城县房管局出具的书证证实，该局已将大城县宏宇测绘有限责任公司的测绘结果作为办理房屋初始登记的依据。故双方未按照合同约定进行购房款的最终结算，ＸＸ军因而不能取得相应凭证，案涉房屋亦不具备办理房屋产权证

因原、被告双方对房屋买卖合同中所涉及的房屋面积存在争议，未最终确定，购房款未最终结算，尚不具备办理房屋产权证的条件。故对原告要求被告协助办理房屋产权证的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决：驳回原告ＸＸ军的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审经审理查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人ＸＸ军与被上诉人百年公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。依照合同约定，案涉商品房交付后

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终5285号上诉人（原审原告）：ＸＸ军，男，1951年9月18日生，汉族，住河北省大城县。委托代理人刘一正，河北恩为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廊坊百年房地产开发有限公司，住所地廊坊市裕丰豪庭1-1-1002，统一社会信用代码91131003721623785C。法定代表人：李百年，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩忠发，北京市……