（2014）东中法行终字第13号

东莞市房产管理局于2012年10月24日出具的《房产登记信息查询结果》是根据本院的要求作出的协助调查行为，该行为是否会对特定公民、法人或其他组织的权利义务造成影响，只有在人民法院经依法审查后方能确定，其本身并无具体行政行为的法律效力。需要向黎国兵指出的是，东莞市房产管理局在《房产登记信息查询结果》中备注合同终止，仅是其对黎国兵与东莞太和花园建造有限公司签订合同状态的判断，但双方的合同真实状态，应以人民法院在审理案件中作出的认定为准，而本院对黎国兵与东莞太和花园建造有限公司之间的买卖合同状态的认定，并非单凭东莞市房产管理局出具的《房产登记信息查询结果》作出，而是综合合同履行情况的证据后作出的。因此，该查询结果对黎国兵的权利义务不产生实际影响，不是东莞市房产管理局行使行政职权实施的针对特定公民、法人或其他组织的权利义务产生法律效果的行为，不属于法律规定的具体行政行为。综上，黎国兵的起诉不属于人民法院行政诉讼的受案范围，原审法院予以驳回。依照最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第一条第二款第（六）项、第四十四条第一款第（一）项的规定，原审法院裁定：驳回黎国兵的起

东莞市房产管理局于2012年10月24日出具的《房产登记信息查询结果》是根据本院的要求作出的协助调查行为，该行为是否会对特定公民、法人或其他组织的权利义务造成影响，只有在人民法院经依法审查后方能确定，其本身并无具体行政行为的法律效力。需要向黎国兵指出的是，东莞市房产管理局在《房产登记信息查询结果》中备注合同终止，仅是其对黎国兵与东莞太和花园建造有限公司签订合同状态的判断，但双方的合同真实状态，应以人民法院在审理案件中作出的认定为准，而本院对黎国兵与东莞太和花园建造有限公司之间的买卖合同状态的认定，并非单凭东莞市房产管理局出具的《房产登记信息查询结果》作出，而是综合合同履行情况的证据后作出的。因

广东省东莞市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）东中法行终字第13号上诉人（原审原告）：黎国兵，男。委托代理人：喻秋，广东林德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市房产管理局。住所地：东莞市南城区科技大道蓝天大厦，组织机构代码：70773313-6。法定代表人：张俊阳，局长。委托代理人：陈伟，广东众达律师事务所律师。委托代理人：梁晓华，广东众达律师事务所律师。原审第三人：东莞市寮步房地……