商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5117号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务，应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金。在庭审过程中，被告虽提供证据证实春泽庭院管道天然气安装工程于2014年5月13日竣工并验收合格，具备通气条件，但并未交付原告使用，被告实际交房日期为2014年7月31日，故应以2014年7月30日作为被告违约的截止日期，即从2014年1月1日起至2014年7月30日止，违约天数211天，原告所交房款为348870元，348870×万分之0.5×211，是3681元，被告应予支付。被告辩称，该条款违约的前提是违约交房，交房之后不能完成第十四项约定的附属设施的交付才属违约；该条规定的违约金与第八条的违约金不能重复主张；认为合同约定的违约金的比例数额太高，对此请求人民法院，如果认定被告方存在违约行为，应当依法减少违约金的比例的主张，一审法院认为，原被告签订的商品房买卖合同系由被告提供的格式合同，在合同中就延迟交房和附属设施违约，分别约定违约金并不违反法律规定，合同双方对于格式合同条款有两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务，应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金。在庭审过程中，被告虽提供证据证实春泽庭院管道天然气安装工程于2014年5月13日竣工并验收合格，具备通气条件，但并未交付原告使用，被告实际交房日期为2014年7月31日，故应以2014年7月30日作为被告违约的截止日期，即从2014年1月1日起至2014年7月30日止，违约天数211天，原告所交房款为348870元，348870×万分之0.5×211，是3681元，被告应予支付。被告辩称，该条款违约的前提是违约交房，交房之后不能完成第

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5117号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地：肃宁县纬南路南侧。负责人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李盼想，男，1980年5月17日出生，汉族，住河北省沧州市肃宁县。上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司因与被上诉人李盼想商品房预售……