租赁合同纠纷 （2015）延中民一终字第00185号

依法成立的合同应严格履行。本案经查明，在2012年10月1日之后，第三人堵门、断电以及拆迁准备工作确实对聂建忠的正常经营造成一定影响，故原审法院酌情减少租金并无不当。上诉人聂建忠提出，村委会与李军的租赁合同关系已于2012年7月19日解除，李军不再是市场承包人，无权要求租赁户支付租金，但合同的解除并不意味着双方不再存在任何法律关系，租赁合同的解除产生的法律后果是租赁户返还房屋，不按期限返还的应承担房屋占用费，而聂建忠直到2013年11月才腾出房屋，故应当承担房屋腾出前的房屋占用费。上诉人聂建忠还提出，李军曾承诺免除其租赁费，但其未提供有效证据佐证。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1210元，由聂建忠负担。本判决为终审判决。审　判　长　　冯晓彬审　判　员　　牛　锐代理审判员　　乔文博二〇一五年五月二十九日书　记　员　　张　良

依法成立的合同应严格履行。本案经查明，在2012年10月1日之后，第三人堵门、断电以及拆迁准备工作确实对聂建忠的正常经营造成一定影响，故原审法院酌情减少租金并无不当。上诉人聂建忠提出，村委会与李军的租赁合同关系已于2012年7月19日解除，李军不再是市场承包人，无权要求租赁户支付租金，但合同的解除并不意味着双方不再存在任何法律关系，租赁合同的解除产生的法律后果是租赁户返还房屋，不按期限返还的应承担房屋占用费，而聂建忠直到2013年11月才腾出房屋，故应当承担房屋腾出前的房屋占用费。上诉人聂建忠还提出，李军曾承诺免除其租赁费，但其未提供有效证据佐证。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，其上诉请求本

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一终字第00185号上诉人（原审被告）聂建忠，男，1977年7月18日出生，汉族。委托代理人侯春艳，女，1981年4月24日出生，汉族。被上诉人（原审原告）李军，男，1959年3月29日出生，汉族。委托代理人赵莉，女，1991年4月12日出生，汉族。上诉人聂建忠因租赁合同纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院（2014）宝民初字第01402号……