租赁合同纠纷 （2021）冀10民终2196号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告签订的《鑫乐汇购物广场铺位租赁合同》合法有效，合同明确载明了乙方为被告宁宁，且未加盖案外人河北柏凯文化传播有限公司的公章，属于被告宁宁以自己名义签订的合同，案外人河北柏凯文化传播有限公司并非合同相对人，被告主张本案真正被告主体为案外人河北柏凯文化传播有限公司，未提供相应证据予以证明，本院不予支持。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案原、被告双方签订的《鑫乐汇购物广场铺位租赁合同》第九条第四款延迟付款的违约责任条款明确约定了延期付款终止合同的情形，原告于2020年5月28日通过短信、微信、张贴《解除合同告知函》等方式通知被告双方于2020年5月31日解除合同，原告的行为符合双方合同约定，被告表示收到解除通知，本院依法认定原、被告之间签订的《鑫乐汇购物广场铺位租赁合同》于2020年5月31日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告理应按照合同约定支付原告20

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告签订的《鑫乐汇购物广场铺位租赁合同》合法有效，合同明确载明了乙方为被告宁宁，且未加盖案外人河北柏凯文化传播有限公司的公章，属于被告宁宁以自己名义签订的合同，案外人河北柏凯文化传播有限公司并非合同相对人，被告主张本案真正被告主体为案外人河北柏凯文化传播有限公司，未提供相应证据予以证明，本院不予支持。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案原、被告双方签订的《鑫乐汇购物广场铺位租赁合同》第九条第四款延迟付款的违约责任条款明确约定了延期付款终止合同的情形，原告于2020年

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2196号 上诉人（原审被告）：宁宁，男，1988年8月11日出生，汉族，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：尹相龙，北京市两高律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：三河市众诚易达房地产开发有限公司，住所地三河市燕郊开发区迎宾北路西侧、科迪北路北侧。 法定代表人：刘晓建，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许士明，男，1983年4月……