民间借贷纠纷 （2020）粤03民终24510号

郭志鑫提交的《房地产抵押借款合同》、《收款委托协议》、《担保书》两份及银行转账记录等能够证实郭志鑫履行了向元宏泰公司提供了借款本金人民币390万元的义务，郭志鑫与元宏泰公司之间的借贷关系成立。因，元宏泰公司方曾还款10万元，经核算，截至2019年1月31日，元宏泰公司尚欠郭志鑫借款本金390万元及利息28700元。元宏泰公司应当在合同约定的借款期限内履行还本付息义务，但截至本案庭审之日，没有证据证明元宏泰公司履行完毕了还款义务，其行为已经构成违约。结合郭志鑫的诉讼请求，一审法院确认元宏泰公司应当立即归还郭志鑫借款本金390万元及利息28700元，并支付逾期利息（以390万元为基数，按照年利率24%的标准从2019年2月1日起计算至款项实际清偿之日止），郭志鑫诉讼请求超出的部分，一审法院不予采信。郭志鑫提交了委托代理合同及发票证明其为此花费律师费3万元及担保费3705.6元，据此其主张该两笔费用由元宏泰公司承担，一审法院予以采信。关于郭志鑫主张的抵押担保问题。元宏泰公司已提供其名下的位于深圳市罗湖区（房地产权证号：深房地字第××号）房产作为涉案借款的抵押物，并且双方于2018年12月29

郭志鑫提交的《房地产抵押借款合同》、《收款委托协议》、《担保书》两份及银行转账记录等能够证实郭志鑫履行了向元宏泰公司提供了借款本金人民币390万元的义务，郭志鑫与元宏泰公司之间的借贷关系成立。因，元宏泰公司方曾还款10万元，经核算，截至2019年1月31日，元宏泰公司尚欠郭志鑫借款本金390万元及利息28700元。元宏泰公司应当在合同约定的借款期限内履行还本付息义务，但截至本案庭审之日，没有证据证明元宏泰公司履行完毕了还款义务，其行为已经构成违约。结合郭志鑫的诉讼请求，一审法院确认元宏泰公司应当立即归还郭志鑫借款本金390万元及利息28700元，并支付逾期利息（以390万元为基数，按照年利率2

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终24510号上诉人（原审被告）：陈雪莉，女，汉族，1979年9月13日出生，身份证住址：深圳市福田区。委托诉讼代理人：祝健，广东登丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭志鑫，男，汉族，1989年2月3日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：肖卓凡，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。原审被告：钱进，男，汉族，196……