（2014）潍民一终字第623号

原告张铁军、杨国兰对其房屋享有物权，物权受法律保护，任何人不得侵犯。原告楼房登记为沿街商住房，《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》在确立相邻关系处理原则时，并未将不动产区分为住宅或商业房分别加以规定，且原告所属楼房只是相同功能同座沿街房的一部分，可参照左邻右舍处理其遮荫。被告恒大公司开发建设的恒大庄园1号楼，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；其原设计建筑高度为≤60米，而实际建设高度为61.5米，根据当地地理纬度及相关法规规定，间距系数应为1.5，而实际间距系数仅为0.7，形成正面遮荫；从侧光考核，原设计与西侧现状建筑侧向间距不少于13米，实际与西侧现状建筑侧向间距为8.9米；比照左右两户的遮荫情况，原告楼房亦构成遮荫。被告所建恒大庄园1号楼对原告所属楼房一层楼构成遮荫，侵犯了原告的采光权。原告要求其承担侵权责任并选择赔偿损失，符合法律规定，应予支持。考虑到被告所建楼房是依相关部门规划所建，根据原告所购楼房的遮荫面积和遮荫时间，酌情确定被告赔偿原告的损失数额为7000元。判决：被告安丘市恒大置业有限公司赔偿原告张铁军、杨国兰经济损失7

原告张铁军、杨国兰对其房屋享有物权，物权受法律保护，任何人不得侵犯。原告楼房登记为沿街商住房，《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》在确立相邻关系处理原则时，并未将不动产区分为住宅或商业房分别加以规定，且原告所属楼房只是相同功能同座沿街房的一部分，可参照左邻右舍处理其遮荫。被告恒大公司开发建设的恒大庄园1号楼，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；其原设计建筑高度为≤60米，而实际建设高度为61.5米，根据当地地理纬度及相关法规规定，间距系数应为1.5，而实际间距系数仅为0.7，形成正面遮荫；从侧光考核，原设计与西侧现状建筑侧向间距不少于13米，实

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第623号上诉人（原审被告）安丘市恒大置业有限公司。法定代表人李永升，董事长。委托代理人高振华，男，1972年9月2日生，汉族。被上诉人（原审原告）张铁军。被上诉人（原审原告）杨国兰。以上两被上诉人的共同委托代理人王建光，山东明清律师事务所律师。上诉人安丘市恒大置业有限公司（简称恒大公司）因与被上诉人张良秀相邻采光和日照纠纷一案，不服……