建设工程合同纠纷 （2016）辽01民终5178号

结合原、被告在庭审中的陈述，工程原设计的外墙是釉面砖而非JS防水涂料。被告在对外墙进行维修时，应按照原始设计进行，现被告未考虑维修成本，采用高价位的JS防水进行维修，故对此部分维修费用417,436.5元应从维修总造价中予以扣除，经计算维修款为人民币545,904.5元（963,341元-417,436.5元=545,904.5元）。综上，被告沈阳亿方房屋租赁有限公司应给付原告本溪钢铁（集团）第三建筑工程有限公司质量保证金人民币505,161.1元（1,051,065.55元-545,904.5元=505,161.1元）。关于原告主张逾期给付质量保证金的利息问题，按照双方的约定，防水工程的保修期为60个月，另依据（2008）沈中民二初字第154号判决书中认定的事实，本工程保修期限从工程竣工验收合格后用户实际进驻之日（2006年12月26日）起计算，故本院认为应以2011年12月27日作为利息的起算时间。关于反诉被告抗辩称其对维修及维修项目均不知情，本院认为，结合反诉原告向反诉被告发出的《MOTO新城房屋维修的通知复函》，可以看出反诉原告已经将维修事项向反诉被告进行告知，反诉被告也针对维

结合原、被告在庭审中的陈述，工程原设计的外墙是釉面砖而非JS防水涂料。被告在对外墙进行维修时，应按照原始设计进行，现被告未考虑维修成本，采用高价位的JS防水进行维修，故对此部分维修费用417,436.5元应从维修总造价中予以扣除，经计算维修款为人民币545,904.5元（963,341元-417,436.5元=545,904.5元）。综上，被告沈阳亿方房屋租赁有限公司应给付原告本溪钢铁（集团）第三建筑工程有限公司质量保证金人民币505,161.1元（1,051,065.55元-545,904.5元=505,161.1元）。关于原告主张逾期给付质量保证金的利息问题，按照双方的约定，防水工程的保修

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终5178号上诉人（一审被告、一审反诉原告）：沈阳亿方房屋租赁有限公司（原沈阳和鸿地产发展有限公司），住所地：沈阳市沈河区丰乐二街5号。法定代表人：杜文捷，系该公司执行董事。委托代理人：刘海波，辽宁汇安康宇律师事务所律师。委托代理人：温勇，男，1971年4月11日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（一审原告、一审反诉被告）：本溪钢铁（集团……